Apartamento para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda, Varanda Expressions no bairro Santa Cecília, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, região Barra Funda, ponto de referência Metro Marechal Deodoro.

Lindo apartamento, repleto de armarios planejados de qualidade, na configuracao atual com 1 suíte,  2 banheiros, sala, cozinha e area de servico,1 vaga de garagem fixa com rotacao anual
A planta pode ser facilmente revertida para 2 dormitorios com uso de dry wall.

Área Total de 67,80 m², Área Privativa de 67,80 m².

Valor do Imóvel R$ 780.000,00, IPTU R$ 184,97, Valor do Condomínio R$ 966,12.

Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Varanda com vista panoramica

Diferenciais do Condomínio:
​Piscina (Adulto/Infantil/Aquecida/Raia)
Sauna​
Academia / Espaço Fitness
Espaço Wellness / Tatame
Espaço Massagem
​Salão de Festas / Espaço Gourmet
​Churrasqueira com salão integrado ao térreo do prédio tombado.
​Brinquedoteca interna
​Playground externo
​Quadra Poliesportiva com grama sintética
Salão de jogos
Cinema
Atelier / Sala de Estudos
​Portaria 24h / Segurança / Minimercado

Dos itens acima, o prédio histórico tombado, integrado ao condomínio, possui os seguintes espaços comuns:
Academia / Espaço Fitness
Espaço Wellness / Tatame
Espaço Massagem
​Churrasqueira com salão integrado ao térreo do prédio tombado.
Salão de jogos
Cinema
 

Pontos Fortes

É possível encontrar um apartamento de um dormitório que realmente acomode a rotina de quem precisa de espaço e não apenas de um lugar para dormir? A resposta está nestes 67 m² na Santa Cecília, uma metragem difícil de achar para essa tipologia e que garante uma planta onde os móveis planejados já instalados fazem sentido, sem apertos. A configuracao atual pode ser facilmente revertida para 2 dormitorios com 1 suites, com uso de dri wall.  Ter uma vaga de garagem garantida e uma suíte bem resolvida resolvem as principais dores de quem conhece a região e sabe que esses são itens escassos. A localização, a poucos passos do Metrô Marechal Deodoro e vizinha à Barra Funda, coloca o imóvel em um eixo de valorização constante, cercado por tudo o que se faz a pé, de supermercados a bons restaurantes. 

O condomínio entrega o que se espera de um patrimônio sólido: segurança com portão eletrônico e uma estrutura de lazer que funciona como uma extensão da casa, com piscina, academia e churrasqueira. É o tipo de investimento para quem parou de procurar opções temporárias e decidiu colocar o capital em um endereço que oferece liquidez e conforto real. O custo fixo de IPTU e condomínio está equilibrado para o padrão do edifício, reforçando que a escolha aqui é técnica e pautada no custo-benefício. Se você já analisou o mercado da Zona Oeste e busca um imóvel pronto, com área de serviço separada e sala ampla, agende uma visita para avaliar de perto.

Observações

​Proximidades: 
Metro Marechal Deodoro
Shopping Higienópolis, Shopping Bourbon
Teatro São Pedro, Sala São Paulo, Memorial da América Latina, Pinacoteca, Teatro Porto
Academias (Competition, Bio Ritmo, Smart Fit)
Colégios (Boni Consilii, Equipe, Rio Branco, Red House International School Higienópolis)
Faculdades (FAAP, Mackenzie)
Hospitais (Samaritano, Santa Isabel, Santa Casa)

 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

SONHO LAR CONSULTORIA EM IMÓVEIS LTDA

Rua Dr. Aires Martins Torres, nº 146
Vila São Francisco -  São Paulo/SP- CEP. 05352-060 
Telefone: (11) 3714-5987  (11) 3714-0128

E-mail: sonholar@sonholar.com.br

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